Proprietà immobiliari private

Indice

    Acquisto casa

    Andando al mercato, sezione Negozi- Real Estate, troverete delle tipologie di unità abitative di vario valore a seconda del quartiere scelto in Dati della scheda. Potrete inserire nella sezione Look e Abitazione ulteriori foto o mappa della stessa.

    ACQUISTO di CHAT a uso ABITATIVO

    È possibile acquisire una chat privata ( Villa a Summerlin o Casa in Altri luoghi ) acquistandola effettivamente dopo due mesi di gioco effettivo in land e dopo essere stato proprietario di un'altra abitazione ( vedi sopra ).

    Tutti gli immobili presenti al Mercato sono personalizzabili, nel caso il player voglia cambiare l'immagine dell'abitazione comprata dovrà inviare allo Staff l'immagine scelta, che dovrà avere dimensioni 300 x 200.
    Vietati castelli od altre abitazioni che non siano coerenti con l'ambientazione o con lo status patrimoniale del PG.

    Il player potrà descrivere sommariamente l'immobile, è concesso:

    PRIMO CASO
    1) Nella scheda Look e Abitazione: una breve descrizione accompagnata da tre immagini oppure un collage di immagini (max 600 px per 450 px), oppure un video caricato su sito esterno privato non commerciale o un link a sito esterno privato, non commerciale dove il player potrà descrivere senza limiti, ma coerentemente la villa posseduta.

    In questo caso sulla Locazione della chat andrà nome dell'immobile, indirizzo e una sola immagine.

    SECONDO CASO
    2) Nella scheda Look e Abitazione: una descrizione sommaria accompagnata da una immagine sola, questo se vorrete che nella locazione chat compaia un dettaglio più particolareggiata del vostro immobile assieme a tre immagini.
    Nel secondo caso, potrete autonomamente grafitare la descrizione e le immagini che rappresentano la vostra villa posizionandole su uno sfondo nero di dimensioni 910 x 586 e passare poi l'elaborato allo Staff per il suo caricamento nel DB.

    Procedure ON e OFF

    A) fare domanda allo STaff specificando i requisiti richiesti e presenti.
    B) Giocarsi, qualora fosse disponibile, la visita e la conclusione del contratto.

    Qualora fosse presente in land un Referente della REAL ESTATE la trattativa seguirà la seguente procedura


    La giocata di acquisto dovrà essere svolta in due fasi:

    1) La prima di illustrazione delle varie tipologie di ville, loro dislocazione nei villaggi e servizi dedicati, scelta della villa da parte dell'acquirente e pagamento della caparra pari al 50% del valore stabilito in trattativa.
    2) Seconda fase: consegna delle chiavi e pagamento del rimanente 50% del valore stabilito durante la trattativa.

    Tutte le ville hanno un prezzo minimo e massimo di vendita che l'acquirente non vede né conosce, ma chi ne è al corrente è l'agente , entro questi due prezzi l'agente immobiliare conduce la trattativa con l'acquirente e realizza il suo guadagno.
    Il compratore, alla consegna delle chiavi dovrà avere nella sezione Look e Abitazione quanto concordato con lo Staff per la descrizione della villa secondo quanto è stato stabilito.


    a. La villa acquistata verrà registrata presso il Comune di Las Vegas precisando nome della villa, villaggio e indirizzo.

    b. La villa acquistata non potrà mai essere rivenduta al mercato, ma potrà essere messa in vendita affidandola all'agente Real Estate Henry o al PNG in sua mancanza, dandogli mandato in gioco.

    Sul prezzo di vendita di ville, case e negozi l'agente Real Estate si trattiene il 20% che corrisponde al suo guadagno, il resto del denaro lo invia alla Job Agency, specificando il nome dell'acquirente, il tipo di villa ( 1, 2 o 3), il prezzo di vendita e il prezzo minimo.

    Sulla bacheca "REAL ESTATE" è possibile consultare la vetrina dell'agente Real Estate dove sono esposti gli immobili in vendita.


    Tutti i diritti (chat privata) e la giocabilità della villa avvengono solo quando questa è nella vostra scheda Proprietà.

    Affitti

    Residenze

    I pg che dichiarano nel loro BG di essere in affitto, senza quindi acquistare la casa al mercato, possono giocare nella chat di quartiere pubblica la propria abitazione. Viene nominata con il nome del quartiere e di seguito Residence (es. Down Town residence).

    Il nome del quartiere dove si trova la chat residenze va indicato comunque nella scheda.

    Se si decide di stare in affitto l'affitto dell'immobile può essere compreato qui nella sezione apposita della Real EstateIl costo dell'affitto vi verrà addebitato automaticamente ad ogni ritiro stipendio

    Attività commerciali

    Qualora si voglia affittare un locale ad uso commerciale, ufficio o magazzino e questo non appartenga ad un proprietario specifico, è possibile chiederne l'uso in affitto ( lavorandoci ) mandando una missiva allo STAFF e pagando il corrispettivo relativo al quartiere scelto
    La chat usata sarà la via del quartiere o la chat residenze se la prima fosse occupata.
    Come per le residenze private l'affitto dell'immobile può essere compreato qui nella sezione apposita della Real EstateIl costo dell'affitto vi verrà addebitato automaticamente ad ogni ritiro stipendio

    Alberghi e residenze temporanee

    Vale lo stesso regolamento degli immobili di proprietà per quanto riguarda la loro descrizione e immagini. (Argomento 4g)

    I pg che dichiarano nel loro BG di essere in HOTEL, senza quindi acquistare la casa al mercato, possono giocare nella chat dell'albergo.

    Il nome dell'albergo va va indicato comunque nella scheda.
    Se si desidera stare in albergo andate presso la bacheca -> Uffici Las Vegas -> Affitto e soggiorni in albergoPorre un post con il domicilio scelto e dichiarare di essere in albergo.

    Entro il 10 del mese dovrà versare una somma cosi stabilita al proprietario o allo STAFF se non vi sia un personaggio proprietari o al magazzino dell'albergo

    -motel 300 dollari al mese
    -hotel normale 600 dollari
    -suite 1200 dollari

    Studenti, Militari, Polizia

    Qualora si volesse giocare uno studente o un militare, il domicilio si dovrà indicare in scheda di abitare al campus universitario, in un appartamento universitario o nella caserma dove il militare presta servizio, con tutte le limitazioni del caso dovute a orari di rientro al campus, appartamento in comune con altri studenti, impossibilità a far entrare nel campus e nell'appartamento o caserma persone che non siano studenti universitari o colleghi militari.

    Vivere in camper, roulotte

    Coloro che per ragioni coerenti al BG e allo stato patrimoniale (liv 0 - 1), vogliano giocarsi il domicilio in un camper possono farlo.
    Come per le abitazioni si deve possedere l'oggetto camper in proprietà e aver dichiarato il domicilio con la via (Quartiere Sunrise).
    Attenzione: abitare in un camper alla lunga diventa disagevole, potreste avere problemi di salute o rischi per la persona (furti, incendi, etc).

    coabitazione e condivisione

    E' ammessa la COABITAZIONE per una eventuale condivisione delle spese. Va dichiarato con chi si va a coabitare ( note pvt da inserire a cura dello staff)
    Chi va a coabitare ed era in affitto deve dare comunicazione di disdetta affitto a Frank o in mancanza gli verrà addebitato ugualmente l'affitto.