Per quanto riguarda l'acquisto in ON di una chat da adibire a ufficio per il vostro/a PG, vale il regolamento che si applica per l'acquisto di una Casa.
Andando al Mercato, dovrete acquistare un UFFICIO e giocarvi in una chat Residence che sia il vostro ufficio, indicando nei commenti l'indirizzo e il quartiere scelto.
Dopo un mese, sempre seguendo il Regolamento che riguarda le chat private (ville), se il vostro PG avrà i requisiti richiesti, potrete giocarvi il negozio nella vostra Chat Privata. ( altri luoghi)
IMMOBILE COMMERCIALE
(già presente in Land. Es: Casinò, Bar, Cinema )
Ogni immobile commerciale presente a Las Vegas ha due indicatori segnati nella scheda descrizione del luogo stesso:
1) Valore Commerciale che rappresenta il prezzo minimo di vendita o acquisto della location.
2) Ricavo Mensile minimo che è la ricchezza che mensilmente il luogo produce e che viene versata con cadenza appunto mensile al Gestore del luogo, dopo aver dedotto le spese e solo se il Gestore ha fatto gioco.
Si ricorda che eventi o investimenti possono portare incrementi o decrementi della rendita.
Tali immobili, potranno essere acquistati tramite MUNICIPALTA', ARKADIA BANK o da chi li possiede in modalità ON ( privati o municipalità quando non sia altrimenti indicato ).
La procedura in questo caso sarà :
domanda scritta da inoltrarsi attraverso legale rappresentante, alla struttura deputata, con la proposta di acquisto. Alla replica positiva, stipula di un contratto di vendita, via missiva. La conclusione dell'accordo potrà essere giocato via missiva o via chat, ma in entrambi i casi segnalato alla gestione compreso l'avvenuto pagamento.
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MODELLO PER L'ACQUISTO D'IMMOBILE DA INOLTRAREIl/la sottoscritto/a {nome dell'acquirente} nato a {luogo di nascita} ( {sigla stato} ) in data gg/mm/yyyy e residente a {nome città } ( {sigla stato} ) in {via}, {numero civico} ( {quartiere} ) tel #xxxxxxxxx ID XXXXXX
!Da aggiungere solo se si usano terzi (es: agenzia) per l'acquisto {
Tramite { nome agenzia} con sede a {sede società } ( {sigla stato} ) partita IVA xxxx rappresentata da {nome rappresentante} iscritto come agente immobiliare n xxxxxxx
}!
detto anche "Acquirente"
e
Il/la sottoscritto/a {nome del venditore} nato a {luogo di nascita} ( {sigla stato} ) in data gg/mm/yyyy e residente a {nome città } ( {sigla stato} ) in {via}, {numero civico} ( {quartiere} ) tel #xxxxxxxxx ID XXXXXX detto anche "venditore"
Convengono e stipulano quanto segue
Art. 1 - Oggetto del contratto
Il Venditore si obbliga a cedere e vendere all'Acquirente l'intera piena proprietà del'unità immobiliare sito sotto la giurisdizione de Las Vegas ( {sigla stato} ) in {nome strada}, {nome quartiere}, con relativi accessori e pertinenze, in tutto così distinto in catasto
{Elenco caratteristiche dell'edificio}
Art. 2 - Garanzie
Il Venditore garantisce la piena proprietà dell'immobile, l'agibilità e la sua libertà da vincoli terzi, mettendo a disposizione la documentazione ottenuta dalla Città di Las Vegas in data {data}.
Art. 3 - Prezzo e pagamento
Il prezzo della vendita viene convenuto e accettato dalle parti nella somma di dollari {cifra scritta} ( {cifra numerica} $ ). Tale prezzo dovrà essere pagato entro e non oltre sette giorni dalla stipula del contratto, pena la nullità dello stesso.
Luogo e data {luogo e data della stipula}
Letto firmato e sottoscritto
{Venditore}
{Acquirente}
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ACQUISTO DI PROPRIETA' MULTIPLE
Si può acquistare uno o più immobili.
Il primo, e solo il primo, immobile adibito ad abitazione ed il primo, e solo il primo, immobile adibito come ufficio sono acquistabili mediante mercato, nella sezione "Immobili" seguendo le indicazioni lì stabilite.
Dal secondo immobile in poi, SE l'immobile non è dato da cessione di beni OnGame quali compravendita tra due PG di un'abitazione o, nel caso di uffici, compravendita tra due PG di un'azienda o tra PG e PNG di un'azienda libera, sarà necessario acquistare un immobile mediante la Municipalità di Las Vegas.
Nello specifico:
L'immobile potrà essere acquisito già esistente o potrà essere acquisito il terreno sul quale edificarlo, con relativi permessi. Nel primo caso, il prezzo dell'immobile sarà già determinato (e sarà il corrispettivo reale) nel secondo caso invece verrà seguita una procedura ed un costo in base alle indicazioni standar presenti all'interno della corporazione "Municipalità ". Tale costo standard è pari ad:
1$ per ogni mq di terreno non edificabile;
75$ per ogni mq di terreno se fuori Las Vegas ma dentro la giurisdizione della stessa;
75$ per ogni mq di terreno se a Sunrise;
100$ per ogni mq di terreno se a Paradise;
150$ per ogni mq di terreno se a North Las Vegas;
200$ per ogni mq di terreno se a Downtown;
300$ per ogni mq di terreno se a Summerlin;
Costi aggiuntivi saranno elencati all'interno della giocata.
